On entend souvent dire qu’il vaut mieux acheter son logement que de chercher un appartement à louer. Et pourtant, lorsqu’on s’attarde à ce sujet, on s’aperçoit rapidement que le choix n’est pas si simple. En effet, dans de nombreuses situations, il est beaucoup plus avantageux de louer un logement plutôt que de l’acheter. Au final, la location possède plusieurs avantages par rapport à l’achat d’une propriété. En voici quelques-uns.

L’absence (ou presque) de taxes à payer

Plusieurs ont tendance à l’oublier, mais la propriété immobilière inclut son lot de taxes municipales et d’impôts à payer. En effet, un propriétaire immobilier doit s’assurer de payer pour les services fournis par sa municipalité, par exemple. Ainsi, en plus de son hypothèque, il peut voir le rendement de son investissement réduit par la multitudes de frais supplémentaires.

À l’opposé, un individu qui choisit un appartement à louer, à Sherbrooke comme ailleurs, a beaucoup moins de frais à débourser. En plus de son loyer, il doit généralement payer seulement les frais de charges comme son électricité et son chauffage. C’est donc une solution qui peut être beaucoup moins dispendieuse, surtout à long terme.

Une plus grande flexibilité

L’achat d’une propriété implique un grand investissement. C’est d’ailleurs bien souvent le plus grand investissement qu’une personne fera au cours de sa vie. Cependant, cet investissement le lie en quelque sorte à la propriété. Cela signifie que si cette personne souhaite déménager, elle doit absolument réussir à vendre sa propriété. Et le marché de l’immobilier n’est pas nécessairement toujours en demande. Ainsi, le propriétaire qui souhaite déménager doit souvent attendre longtemps avant de trouver un acheteur.

Pour un locataire, un désir de déménager implique un processus beaucoup moins long. D’abord, celui-ci renouvelle son bail chaque année. Ainsi, il est facile pour lui d’attendre la fin de ce bail et de ne pas le renouveler, tout simplement. Et s’il souhaite quitter son appartement avant la fin de son bail, il doit simplement trouver un autre locataire pour le reprendre. Cette tâche peut s’avérer beaucoup plus facile que la vente d’une maison, étant donné la différence dans l’investissement demandé.

Un entretien minimisé

Un locataire doit toujours s’assurer de conserver son logement en bonne condition. Mais si la tuyauterie brise, ou qu’une fenêtre perd son bon isolement, il n’a pas à s’en occuper. En effet, l’entretien et les réparations d’un logement échouent plutôt à son propriétaire. Celui-ci doit donc voir à la réparation rapide des problèmes dans le logement, et en payer la facture. Le locataire économise donc temps et argent en louant son logement.

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