Louer un appartement ou acheter un condo : le débat fait rage. Cette décision, qui nous incombe tous tôt ou tard, est loin d’être simple. Pour faire le meilleur choix possible, vous devez prendre en compte une foule de facteurs différents.

Si vous cherchez un logement à louer, à Sherbrooke comme ailleurs, ou si vous hésitez à acheter un condo, ce guide est fait pour vous.

1. Votre situation financière

Votre budget et votre situation financière sont sans doute les deux facteurs les plus importants dans votre décision d’acheter un condo ou de trouver un appartement à louer. 

Acheter un condo

• Le prix d’achat.

Si vous souhaitez vous acheter un condo, il faut vous attendre à débourser. Bien qu’ils soient moins chers qu’une maison, les condos demandent tout de même une importante mise de départ. Celle-ci nécessite la plupart du temps l’obtention d’un prêt hypothécaire.

Bien souvent donc, vous vous retrouvez en quelque sorte à verser un loyer pour rembourser votre prêt hypothécaire.

• L’avantage pécuniaire d’un condo

Même s’il demande un emprunt à la banque, l’achat d’un condo reste un très bon investissement. En effet, il s’agit de votre propriété, et non d’un logement à louer. En tant que propriétaire, viendra un temps où vous n’aurez plus à faire de versements.

Un condo, c’est aussi un tremplin vers le marché immobilier. Comme il prend constamment de la valeur, vous rembourserez votre investissement et ferez même un profit à la vente de votre condo.

Louer un logement

• La location d’un appartement

Un appartement peut être lui aussi avantageux au niveau financier. En effet, alors que l’accès à la propriété demande un bon investissement, celui à la location n’en demande pas ! Il est donc beaucoup plus facile de trouver un appartement à louer qui propose un loyer qui convient à votre budget.

Par contre, l’argent que vous versez en loyer à votre propriétaire ne vous reviendra pas, contrairement à votre investissement lors de la vente de votre condo.

• Les avantages d’un appartement à louer

Comme vous n’êtes pas propriétaire, vous n’avez pas de taxes municipales à payer. De plus, l’entretien se fait normalement aux frais du propriétaire et non du locataire.

2. La durée de l’engagement d’un appartement contre celle d’un condo

Votre situation actuelle joue elle aussi un grand rôle dans le choix de louer un appartement ou d’acheter un condo. 

Investir dans un condo implique, comme on l’a vu, de contracter un prêt hypothécaire. Ce genre de prêt s’étire souvent sur une durée de plus de 20 ans. À moins de planifier vendre votre condo, celui-ci implique donc un engagement à long terme.

Contrairement au condo, l’appartement est souvent loué pour une période d’un an. Si vous aimez votre logement, vous pouvez donc ensuite renouveler votre bail. Si vous ne l’aimez pas, vous pouvez chercher un nouveau logement à louer. Il s’agit donc d’une option plus flexible, mais qui rapporte moins dans le long terme.

3. Les avantages recherchés

Finalement, votre choix doit prendre en compte les avantages que vous recherchez dans votre espace de vie.

Les avantages d’acheter un condo

Un condominium implique toujours d’avoir affaire à une association de propriétaires, le paiement de taxes et l’entretien de votre unité. Cependant, les immeubles à condos modernes offrent plusieurs avantages en termes de qualité de vie.

Par exemple, la plupart sont maintenant dotés d’une salle d’entraînement réservée aux résidents. Également, vous pouvez retrouver dans la majorité des immeubles à condos une terrasse. Parfait pour les soirées entre amis !

Les avantages de l’appartement

L’avantage principal de la location d’un appartement est sa flexibilité. Toutefois, l’argent versé en loyer disparaît à jamais de vos poches.

Bien que les aménagements attrayants d’un immeuble à condos peuvent être retrouvés dans un quartier, il n’y a souvent rien de mieux que chez soi.

À la recherche de la perle rare à louer (ou acheter !) à Sherbrooke ?

Le choix de louer un appartement ou d’acheter un condo en est un des plus importants. D’un côté, vous avez l’opportunité d’investir dans le marché de l’immobilier. De l’autre, vous conservez une grande flexibilité.

Si vous optez pour la location, Les Immeubles L.P.L. peut vous aider à trouver. Que vous souhaitiez louer un appartement, un condo ou même un bureau, notre équipe saura vous guider. Vous pouvez compter sur nos années d’expérience. Contactez-nous !