Le prix du loyer est souvent notre premier critère dans la recherche d’un nouvel appartement, mais il dépend de quatre principaux facteurs qui ne dépendent pas que de la taille ou de la qualité du logement. Avant d’entreprendre vos visites, prenez conscience des quatre éléments qui peuvent faire hausser les prix.

1 : La localisation du logement influe le prix du loyer

L’emplacement d’un immeuble détermine l’accès de ses résidents aux services essentiels, au transport en commun et aux boutiques et commerces. Puisque ceux-ci sont des éléments recherchés pour beaucoup de locataires, si on les retrouve dans le quartier, les loyers seront sans doute affectés. Plus la situation géographique améliore la qualité de vie ou le potentiel de vente de ses résidents, plus les loyers augmentent.  

2 : Le marché actuel de l’immobilier

On détermine également le prix du loyer par le marché et ses conditions d’offre et de demande. En mai 2021, le marché immobilier québécois fut très actif, produisant le plus grand nombre de transactions depuis les six dernières années. On tient généralement compte de trois éléments pour arriver à cette donnée : le nombre de ventes de tous les types propriétés confondus, le transfert de propriété (un acte de vente, la cession d’un immeuble, la déclaration de transmission ou le don d’une propriété), et l’indice de difficultés financières (p. ex., un défaut de paiement, une faillite ou une saisie).

3 : Louer un bien meublé ou non

Un logement meublé doit inclure assez de meubles pour qu’un locataire puisse y vivre confortablement dès le bail signé. Bien qu’il s’agisse d’une solution pratique pour un locataire temporaire, comme un étudiant, l’inclusion de meubles et d’électroménagers fait également hausser le loyer. Les dépenses initiales sont peut-être moins élevées pour le locataire, mais sur le long terme, un logement meublé est beaucoup plus rentable pour le propriétaire.

4 : Louer en toute transparence avec les Immeubles L.P.L

Étant souvent la dépense mensuelle la plus élevée, la plupart des personnes ne souhaitent pas seulement que leur logement réponde à leurs besoins, mais également que son prix reflète la qualité de vie qu’il offre. C’est pourquoi il peut être préférable d’avoir recours à des professionnels informés et honnêtes. Reconnue pour leur service à la clientèle hors pair, l’équipe des Immeubles L.P.L. vous indique les prix des loyers en toute transparence pour vous permettre de louer avec confiance, que ce soit un appartement, un condo ou un espace commercial. 

Les Immeubles L.P.L : votre allié pour bien vous héberger 

Comptant presque deux décennies d’expérience en gestion immobilière, les professionnels des Immeubles L.P.L sont les spécialistes en location à Sherbrooke. Ils détiennent 25 immeubles à travers la ville pour vous permettre de trouver un logement qui miroite vos priorités. Vous voulez en connaître plus sur la détermination des prix de loyer ? Contactez un membre de notre équipe aujourd’hui.